393Общаясь с людьми, я обнаружил одну любопытную вещь: оказывается, далеко не все видят разницу между пропиской, временной регистрацией и долей в квартире. Отсюда и возникают разные ситуации, чреватые подчас нервотрепкой. Чтобы восполнить этот пробел – небольшой ликбез.
Привычная нам прописка (постоянная регистрация) нужна была в советские времена, поскольку являлась единственным способом обозначить право собственности на жилплощадь. В современной России, после приватизации жилья, граждане получили право свободно покупать и продавать жилье. Одновременно с этим были сняты ограничения на свободу передвижения и проживания. Поэтому был введен институт так называемой «временной регистрации».
Временную регистрацию гражданин может получить в любое время – для этого требуется лишь согласие собственника жилья. Но надо иметь в виду, что, во-первых, временная регистрация потому и «временная», что дается на ограниченный срок. Во-вторых, временную регистрацию собственник жилья может легко аннулировать. И, в третьих, временная регистрация не дает никаких прав на собственность.
С другой стороны, закон не налагает никаких ограничений на количество временных регистраций. Человек вправе иметь несколько временных регистраций – закон этого не запрещает.
Напротив, постоянная регистрация (прописка) может быть только одна (о чем свидетельствует штамп в паспорте). Но вот получить прописку далеко не так просто: для этого необходимо не только согласие владельца жилья, но и всех граждан, кто также прописан в этой квартире. И это правильно, поскольку лишить прописки далеко не так просто, а в ряде случаев - невозможно!
Но следует понимать, что в современной России прописка не означает признание права собственности на жилье! Например, квартира принадлежит супругам в равных долях, но в квартире могут быть прописаны и их дети – вполне реальная ситуация.
С другой стороны, человек может владеть несколькими квартирами – и не быть в них прописан.
Вот почему прописка, право собственности и временная регистрация – это разные вещи.
Но возникает законный вопрос: не получится ли правовой коллизии, если, скажем, владелец жилья продает свою квартиру, а в ней прописаны еще несколько человек?
Никакой коллизии! Тут следует понимать, что в этом случае, если прописанный в квартире гражданин отказывается добровольно выписаться, то это делается через суд.
Потому что подчеркнем еще раз: прописка не дает права собственности на жилье!
===================
Камни сваровски на вашей одежде Полтава.
Источник: http://www.zaned.ru/service/75
|