И еще о новом налоге на недвижимость

Кстати, по поводу нового налога на недвижимость - тут все еще оказывается интереснее! На самом деле ситуация превратится в карточный домик, который обрушится по примеру эффекта домино.

Следует быть реалистами и отдавать себе отчет в том, что основная масса народа покупали квартиры не за свои деньги и из кубышек деньги не доставали: люди брали ипотечный кредит. Но тут есть ряд тонкостей. Ипотечный кредит - это не просто целевые деньги: там надо выполнить ряд условий.

Во-первых, подавляющее большинство банков дают ипотеку только при условии титульного страхования приобретаемой недвижимости (ну, там на случай всякого форс-мажора). Следовательно, к ежемесячным кредитным платежам и ежегодному налогу на недвижимость - будьте любезны, приплюсуйте еще и страховую сумму. Но вторая изюминка еще смешнее. Залогом при ипотечном кредитовании является сама квартира. Следовательно, продать ее практически невозможно (ну, или с большим геморроем). Но если при складывающейся ситуации люди не смогут платить и не смогут продать эту недвижимость, то значит - что?

Правильно: на страну обрушится вал банкротств.

При этом в самих банках возникнет вал неплатежей по кредитам.

Весело?

Мне лично - очень грустно. И вовсе не потому, что я лично выплачиваю ипотеку (к счастью, меня миновала чаша сия). Проблема в том, что рынок недвижимости есть индикатор экономики. растет рынок недвижимости - экономика на подъеме. Лопается пузырь на рынке недвижимости - здравствуй, рецессия!

Таким образом, наши хитромудрые депутаты ускорили наступление полномасштабного кризиса, фактически обрушив экономику.